Et mitte ainult finantseerimine toimiks, vaid ka raha oleks hästi investeeritud, tasub hooneomanikel silma peal hoida laiendatud elamispinna pikaajalistel kasutusvõimalustel. Mis peaks piirkonnaga juhtuma, kui lapsed on välja kolinud? “Ideaalis on eraldi sissepääs. Vähemalt köögi ja vannitoa ühendused tuleks teha, ”nõustab Heinz-Hermann Arens LBS-ist. Siis võib-olla saavad su enda vanemad või kojamees sinna hiljem sisse kolida - või siis ateljee renditakse välja ja nii paraneb pension.
Bauspari leping aitab finantseerimisel
Kõik, kes on juba kogunud eraldamiseks valmis kodulaenu ja hoiulepingu, saavad nüüd laenu taotleda ja kasutada kodulaenu summat planeeritud lisaruutmeetrite rahastamiseks. Teised võivad vajada suuremat summat ja tahavad siiski varsti renoveerimisega alustada. Ka siin saab LBS abiks olla: Eelfinantseerimislaenuga, mis katab finantslünka. Lühikese säästu- ja tagasimakseperioodiga LBS kodulaenu- ja säästuplaanid sobivad eriti hästi võlgade tasumiseks vaid mõne aastaga. LBS laenu puhul üle 50.000 eurot, näiteks kuuhind on umbes 494 eurot (vt tabelit). Olenemata sellest, kuidas intressimäärad kapitaliturul edaspidi arenevad, jääb koormus muutumatuks kogu tähtaja jooksul.
Üüritulu rahastab laienemist
Vanaema korterit saab hästi välja üürida. Võib-olla soovib sinna elama kolida oma vanem või täiskasvanud laps valib kõrvalhoone oma esimeseks eraldi elukohaks. Meie finantseerimisnäide näitab: Isegi need, kes üürivad soodsalt omastele, saavad üürituluga katta suure osa oma kuludest.
LBS-i finantsnäide
| igakuine | igakuine | |
| 50.000 € | 54,17 € | |
| 50.000 € | 440,00 € | 494,17 € |
| 494,17 € | 494,17 € | |
| 300,00 € | 300,00 € |
LBS-i ekspertide nõuanne: "Jätkake investeerimist "
Heinz-Hermann Arens, LBS-i piirkonna juht ütleb: "Soovite investeerida oma kinnisvarasse renoveerimise, laiendamise või moderniseerimise kaudu? Kuid te pole veel oma praegust ehituslaenu täies mahus tasunud? LBS-iga pole probleeme. Kuni laenusumma 30.LBS-il on lubatud anda laenu ilma tagatiseta. Eelis: Te ei pea maatasu kinnistusraamatus registreerima, mis säästab tasusid ja aeganõudvat paberimajandust. See nn tühi laen on tagatud ainult teie krediidireitinguga. Teie käimasolevat rahastamist see mingil moel ei mõjuta. Samuti laenud üle 30.LBS saab eraldada 000 eurot ilma uue kandeta kinnistusraamatusse. Kinnisvaraomanikud, kes on oma olemasoleva rahastamise juba maatasudega taganud, saavad sellest kasu. Kui jooksval laenul järelejäänud võlg on väiksem kui riskimaandus, saab vahet kasutada tagatisena. Eelfinantseerimislaenu ja hooneühistu laenulepingu kombinatsiooniga saate ka teie oma projekti eest alati kõige odavamat ehitusintressi."
