Keldris elamine: plussid ja miinused

  • Suvel jahe, talvel soe
    Vähemalt osaliselt maasse surutuna püsib keldris elamine suvel mõnus temperatuur ka ilma konditsioneeri või passiivse ruumijahutuseta. Samal põhjusel on keldrikorterid talvekuudel hästi soojustatud ja hoiavad soojust seintes, mistõttu ei jahtu nii kiiresti. Lisaks jooksevad paljudes kortermajades küttetorustik läbi keldri ja need on halvasti soojustatud, eriti vanemates majades - keldrikorterit köetakse samal ajal passiivselt. See ei mõjuta positiivselt mitte ainult teie tuju, vaid ka elektri- ja küttearveid. 
     
  • Vaevalt samme, lühikesed vahemaad
    Keldrikorrusel elavad inimesed pääsevad välisukseni maapinnal või mõne allapoole viiva astme kaudu. Keldrikorter ise on enamasti seest trepivaba ning pääs terrassile või aeda sobib ka liikumispuudega inimesele. Mõned keldrikorterid on isegi täiesti takistusteta. 
     
  • Madalam hind 
    Keldrikorrusel elamine võib olla taskukohane alternatiiv, eriti suurtes linnades, kus tõusvad üürihinnad tekitavad inimestele probleeme. Just seetõttu, et nii paljudel on keldrikorterite suhtes negatiivsed eelarvamused, on potentsiaalsete üürnike seltskond väiksem kui kaasaegsel katuseterrassiga korteril. Madalamad hinnad tulevad kasuks ka neile, kes soovivad osta. Lisaks võivad kogunenud renoveerimis- ja renoveerimistööd ostuhinda veelgi langetada. Kui soovite keldrikorterit oma ideede järgi ümber kujundada, võite lasta osa sellest tööst rahastada KfW pangal. 
     
  • Tohutu potentsiaal 
    Keldrikorruse korterid on kinnisvaraturu jaoks tõeliselt huvitavaks muutunud alles viimastel aastatel. Umbes 15 aastat tagasi elasid enamikus keldrikorterites valdavalt üliõpilased. Pilt on vaikselt muutumas ja üha enam keldrikorterite omanikke on avastamas oma tohutut potentsiaali. Isegi hämarast keldriaugust saab uude kodu. Ainus puudus: enamikul juhtudel ei saa keldrikorteri seinu lihtsalt eemaldada, kuna need on olulised kogu maja staatika jaoks.  

Kui keldrikorteris on ainult valgusšahtid, saate neid veidi värvi või kaunistusega täiendada.

Fotod: iStock / Eoneren

Keldrikorteri miinused

  • Vähe valgust 
    Kuna kelder on osaliselt maa-alune ja esialgse kasutuse tõttu väikeste akendega, võivad (veel) renoveerimata keldrikorterid olla üsna hämarad või isegi väga pimedad. Sõltuvalt hoone orientatsioonist paistab päike otse keldrikorterisse vaid mõneks minutiks päevas.
     
  • Madalad laed 
    Keldrikorruse korterid on enamasti väga madala lae kõrgusega, mis tähendab, et laed võivad olla kuni ühe meetri madalamad kui näiteks vana maja korteril. Pikkadel inimestel võib probleeme tekkida ruumi üldise kõrgusega, aga eriti ustega. Kes omab väga kõrgeid mööblitükke, peaks hoolikalt mõõtma, kas neid saab keldrikorterisse üles seada. 
     
  • Loomadest külalised
    Keldrikorruse korterid on mõeldud ämblikele, mardikatele, hiirtele jms. kergesti ligipääsetav. Kuna kõik aknad, välisuks ja ka teine ​​uks aeda on üsna maapinna lähedal, leiavad roomavad loomad kiiresti tee teie elutuppa. Teisest küljest aitavad ainult sääsevõrgud ja sääsevõrgud, mis jätavad need suletuks, kui avate terrassiukse ventileerimiseks. Lisaks peaksite üleujutuse korral võtma kaitsemeetmeid, teavitama end üksikasjalikult ja valmistuma võimalikuks võimalikuks juhtumiks. Ja mitte ainult siis, kui elate jõe lähedal või mereäärses linnas. Kui sajab tugevat vihma, võite oma jalad keldris külmast veest leida palju kiiremini, kui ette kujutate. 
     
  • Hallituse oht
    Õigest ventilatsioonist rääkides: Ükskõik kui hästi sa seda regulaarselt teha saad – kui keldri isolatsioon maapinnast on vigane, hallitab see korteris kiiresti ja ikka ja jälle. Niisked seinad pole samuti haruldased ja nendega tuleks algusest peale järjekindlalt võidelda. 
     
  • Kardab sissemurdjaid
    Keldrikorruse korterid on sissemurdjatele lihtsad sihtmärgid - eriti kui välisuks on ka väikese dokitud veranda või varikatuse all vaate eest varjatud. Kes keldri akendele trelle ette ei soovi, tasub investeerida nii headesse, turvalistesse ja raskesti pragunevatesse turvaklaasiga akendesse kui ka sissemurdmiskindlasse välisuksesse. Lühidalt: lase uksele ja aknale paigaldada sissemurdmiskaitse. See ei kehti nii üürikorterite kui ka korterelamute puhul. Aga võib-olla laseb majaomanik rääkida ja teeb aknad-uksed tagantjärele. 

Keldrikorrusel asuva korteri miinuseks on niiskuse sissetungimise või hallituse tekke oht, kui aknad, uksed ja seinad pole korralikult soojustatud.

Fotod: iStock / wabeno

Keldrit külastades peaksite sellele tähelepanu pöörama

1. nõuanne Teie keldrikorteri vaatamise aeg peaks olema pärastlõunal. Parim aeg on 12.00-16.00, sest siis tuleb korterisse kõige rohkem valgust. 
2. nõuanne Liikuge eelnevalt vähemalt 15 minutit värskes õhus ja hoiduge ka suitsetamisest. Sest keldrikorterisse sisenedes on vaja peent vaba nina: see lõhnab kopitanud? Isegi nagu hallitus? Haiseb kanalisatsiooni järele? Kui jah, siis tuleb esmalt korter veest välja lasta ning eemaldada niiskuse seinte ja haisu põhjused. Puudutage seinu, et kontrollida, kas need on niisked. Otsige seintelt ja laelt plekke, seinavärvi värvimuutusi ja lainelist tapeeti. Kõik see võib viidata halvasti parandatud lõhkenud torudele, halvale isolatsioonile, vee sissetungimisele või kaetud hallitusele. Ja kõik see tuleks enne keldrikorterisse kolimist korda teha. 
Vihje 3: Mitu pistikupesa on keldrikorteris?? Kuna sügisel-talvel läheb üht või teist lampi rohkem vaja, peaks pistikupesasid olema piisavalt. Kui see nii ei ole, peate töötama pikenduskaablitega.
4. nõuanne Ja nagu iga teise korteri vaatamise puhul, kehtib ka keldrikorterit vaadates järgmine: Tundke end korteris mugavalt? Kuidas see sulle mõjub? Kuidas soojendamine toimub? Põrandaküte on keldrikorteris väga mugav - aga see võib olla väga kulukas, kui seinad on halvasti soojustatud. Mis on ligikaudu kõrvalkulud? Kas on olemas korrapidajateenus või koristavad majaelanikud ise? Kas vastutate teie välisukseni viivate treppide eest või puhastab need koristusfirma ja vabastab talvel lumest majahoidja?
Vihje 5: Uuri oma majavarakindlustusest, mis sinu poliisil täpselt kindlustatud on ja keldrikorterisse elama asumisel lisa kindlasti üleujutus- ja tormikahjustus. 

Sisustus Kaldlagede kasutamine: 10 nippi ja sisustusideed Sisustus Kuidas esikut koduselt sisustada Ehituse planeerimine Soodne elamispind: Uued lahendused on nõutud

Tee keldrikorter hubaseks

Laske keldrikorterisse võimalikult palju valgust. Suured aknad, kuhu tuleb sisse kõige rohkem päikesevalgust, on kohustuslikud. Mõnel juhul saab neid paigaldada valgusšahtide abil, mis tuleb eelnevalt välja kaevata. Seejärel värvige valgustusvõllid seestpoolt, st see osa, mida näete oma aknast välja, heledaks säravalgeks. Samuti tuleks valgendada aknaava ehk aknast vasakul ja paremal olevad väikesed seinad. Kuid keldrikorteri jaoks ei pea alati olema kandilised aknad. Ka piklikud aknad, mis asuvad lae all ja üle seina, võivad samuti midagi muuta. 
Et teil oleks alati piisavalt valgust elamiseks, peaksite keldrikorteri valgustuse planeerimisse suhtuma väga tõsiselt. Eriti sügisel ja talvel võib kelder tõesti pähe tulla. Ärge säästke valgusallikate arvelt ja pöörake tähelepanu valgusallikate kelvini kraadidele.
Kui keldri aknad on möödujatele või naabritele nähtavad, saate siiski oma privaatsust säilitada: akna spetsiaalne privaatsuskile blokeerib uudishimulikud pilgud, kuid laseb valgust läbi. Ärge mingil juhul riputage ruloode ega kardinaid otse aknaklaasi ette – see rikuks teie jõupingutusi rohkem päevavalgust hankida. Keldrikorteritesse sobivad kõige paremini aknast vasakul ja paremal asuvad kardinarätikud, mis toimivad päeval kaunistusena ja varjavad õhtul häiriva valguse. 

Erksad ja sõbralikud värvid annavad keldrikorteritele koduse hõngu. 

Fotod: iStock / Sisoje

Kõigi kangaste ja tapeetide puhul jälgi, et need oleksid heledates toonides, kuid mitte mingil juhul pastelsetes toonides. Ja kui teile meeldib see mustriline, eelistate kasutada peeneid mustreid - see kehtib eriti kardinate, patjade ja voodikatete kohta. Keldrikorteris on ruumi suured tumedad mustrid. Põrandakatteks tuleks valida ka heledad soojad maalähedased toonid ning eelistada looduslikke materjale nagu puit, laminaat või hele kork. Valged plaadid seevastu muudavad keldrikorteri kiiresti pesuruumi sarnaseks. 
Keldrikorteris näeb kõrgem, kitsas ja hele mööbel parem välja kui lai ja tume sisustus. Kohvilaud seevastu võib olla väga madal. Kui diivan ja selg seda võimaldavad. Ansambli ees või kõrval seistes loob see illusiooni kõrgemast laest. 

Jäta Oma Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here