Eluasemetoetusega on riik alates 1952. aastast edendanud kõiki, kes soovivad maja ehitada, osta või renoveerida. Kasu saavad kõik üle 16-aastased isikud, kelle maksustatav sissetulek ei ületa 25 aastat.600 eurot (alates 2021 35.000 eurot) aastas. Abielupaaride puhul võib sissetulek 51.200 eurot (alates 2021 70.000 eurot). Järgmises tabelis on näide sellest, kui suur võib olla brutopalk olenevalt perekondlikust olukorrast, et ei ületataks maksustatava tulu piirmäära. Selleks, et kontrollida, kas sul on endal õigus majaehituse lisatasule, peaksid täpselt teadma oma maksustatavat aastatulu – vähemalt siis, kui see jääb piirmäära piiresse. Vajaliku teabe leiate oma praegusest maksumäärast.
| Tööalane staatus | Lasteta | 1 laps | 2 last | 3 last | 4 last |
| Töölised | 43.300 | 50.300 | 55.300 | 59.900 | 64.400 |
| ametnik | 37.900 | 43.700 | 47.800 | 52.000 | 56.100 |
| Tööalane staatus | Lasteta | 1 laps | 2 last | 3 last | 4 last |
| Mõlemad töölised | 86.700 | 96.100 | 105.500 | 114.800 | 123.100 |
| Töötaja | 82.600 | 90.400 | 96.200 | 106.000 | 113.800 |
| Töötaja, ametlik | 80.700 | 89.300 | 97.800 | 106.300 | 114.800 |
| Mõlemad ohvitserid | 75.800 | 83.600 | 91.400 | 99.300 | 107.100 |
| Ametlik | 72.900 | 80.700 | 88.500 | 96.400 | 104.200 |
Näpunäide: Üldjuhul tasub oma ehitusühistult uurida, kas teil on õigus lisatasu saamiseks või mitte. Sest sissetulekupiiri suurus võib olla väga erinev ja oleneb muudest teguritest nagu kohustuslik pensionikindlustus ja sissetulekuga seotud kulude suurus. Lisaks tõstetakse alates 2021. aastast oluliselt koduehituspreemia sissetuleku piirmäärasid: siis on need 35.000 eurot üksikutele ja 70-le.000 abieluinimestele.
Kui olete abikõlbulik, saate siit lugeda, kuidas koduehituse aastapreemia suurust õigesti arvutada.
Kuidas taotleda eluasemetoetust?
Kõik, kes tasuvad kodulaenu ja kogumislepingusse, saavad aasta alguses koos konto väljavõttega ankeedi, millega saab taotleda koduehituse preemiat. See täidetakse ja tagastatakse LBS-ile ning see annab esialgu hooneühistu säästjale õiguse rahasüstile. Seitsme aasta möödudes küsib hooneühistu hooneühistu maksuametilt kodu ehituspreemiat ja kannab seejärel kindlustusmakse hooneühistu kontole.
Hea teada: Kui unustate eelmise aasta lisatasu taotleda, pole vahet: koduehituse preemiat saate taotleda ka kaks aastat hiljem.
Milleks saan kasutada koduehituse lisatasu??
Üldjuhul määrab riik ehituslaenu ja hoiulepingu ning seega ka koduehituspreemia eesmärgid: Raha võib kasutada ainult elamiseks, s.o maja ehitamiseks või ostmiseks, samuti kinnisvara renoveerimiseks ja renoveerimiseks. Säästetud krediidi, sealhulgas koduehituse lisatasu, saate alles siis, kui viite oma kinnisvaraprojekti ellu. Sel juhul kindlustusmakse aga ei kuulu tagastamisele. Teisalt tuleb ette ka mõningaid juhtumeid ja reeglite rikkumisi, mille puhul tuleb koduehituspreemia tagasi maksta.
Hea teada: Elamuehituse lisatasuga on lubatud ka "kinnisvaralaadsete alaliste eluasemeõiguste " omandamine, samuti osade omandamine hoone- ja elamukooperatiivis.
Väikesed veised teevad ka jama. Kui korteriühistu säästja paneb 208 eurot kuus, on tal umbes 10 aasta pärast umbes 25 eurot.000 eurot säästetud. Nii et ta saab 50.000 eurot hooneühistult pluss eluasemepreemia.
Fotod: iStock / marchmeena29Erandid majaehituse lisatasu kasutamisel
Erandiks on see, kui oled või olite eluasemelaenu-hoiulepingu sõlmimisel noorem kui 25-aastane – seitsme aasta pärast saate oma krediidijäägi üle vabalt otsustada. Sel juhul ei pea seda tingimata kasutama elamiseks, vaid seda saab kasutada ka näiteks auto rahastamiseks.
Teiseks saate koduehituse lisatasu ka siis, kui lõpetate lepingu ennetähtaegselt, kuid mitte varem kui seitse aastat pärast lepingu allkirjastamist. Erandi reegel kehtib ainult esimesele sõlmitud lepingule. Teise eluasemelaenu ja kogumislepingu puhul, sõltumata sellest, kas see sõlmiti samal ajal või pärast esimest, kehtib sihtotstarbeline elamukinnisvara igal juhul.
Kolmas erandreegel kehtib vanadele eluasemelaenu- ja hoiulepingutele, mis on sõlmitud enne 2009. aastat: ka siin on raha pärast seitset aastat vabalt saadaval ja seda ei pea tingimata elamiseks kasutama. Neid vanu lepinguid saab teatud tingimustel isegi ennetähtaegselt lõpetada, kaotamata õigust koduehituspreemiale, kuid ainult järgmistel tingimustel:
- Hooneühiskonna säästja või tema elukaaslase enneaegne surm
- Hooneühiskonna säästja või partneri töövõimetus
- Hooneühiskonna säästja või partneri töötus üle 12 kuu
- Kodulaenu ja kogumislepingu üleandmine lähedasele lepingu jätkamisega
Enne 2009. aasta vanu lepinguid sai lõpetada ka enne 2009. aastat, ilma et kaoks kindlustusmakseid enneaegse korteri ostmise või muu elamispinna ostmisel.
jootraha: Kui teil on vana hooneühistu laenuleping, saate koduehituspreemiat taotleda tagantjärele. Neid saab aga vaid viimase seitsme aasta säästude eest.
Töötaja säästmistoetus ja eluaseme lisatasu
Koduehituspreemia koos töötajate säästutoetusega on hooneühiskonna säästmise ja kapitalimahutuse oluline element. Viimasega soodustab riik kapitali moodustavaid soodustusi madala aastasissetulekuga töötajatele. Töötaja säästmistoetust maksab tööandja oma töötajatele vabatahtlikult. See on maksimaalselt 40 eurot kuus. Kui tööandja lükkab väljamakse tagasi või kui kinnitatud kapitali moodustavad hüvitised jäävad alla 40 euro, siis tuleks töötajana tasuda vahe või kogu sissemakse oma taskust. Teade tuleb anda palgaosakonda, sest toetuse saamiseks peab raha liikuma otse firma kontolt lepingusse.
- Aktsiafondidele 20 protsenti allahindlust
Kui investeerite oma kapitaliehitamise toetusi (VL) näiteks aktsiafondide säästmisplaanidesse, võite oodata riigilt 20 protsendi suurust toetust. Aga ka siin on maksimaalselt 400 eurot vallalistele ja 800 eurot abielupaaridele aastas. Sellest tulenevalt on kõrgeim preemia vastavalt 80 eurot ja 160 eurot.
Vallaliste maksustatava tulu piirmäär on 20.000 eurot ja abielupaaridele 40.000 eurot. Igaüks, kes ei saa töötaja säästmistoetust kapitali kogumise toetuseks, kuna ta on üle sissetulekupiiri, võib saada elamuehituse lisatasu kapitali ehitamise toetuseks, kuid peab olema alla elamuehituse toetuse sissetuleku piiri: Üksikisikutele see on maksustatav tulu vahemikus 17.900 eurot ja 25.600 eurot ja abielus inimestele vahemikus 35.800 ja 51.200 eurot.
- 9 protsenti preemiat hooneühiskonna säästude eest
Tööandjatoetust saab investeerida ka hooneühistu laenulepingusse või ehituslaenu tagasimaksmisse. Riik doteerib seda üheksa protsendiga. Nõutav maksimaalne sissemakse on vallalistel 470 eurot ja peredel 940 eurot. Sellest tuleb riigipreemia 43 eurot ehk 86 eurot.
jootraha: Igaüks, kes sõlmib kaks kodulaenu- ja säästulepingut, tagab lisaks koduehituse lisatasule ja töötaja säästutoetusele ka Riesteri toetuse. Ennekõike peaksid aga noored töötajad tagama, et põhitoetused jõuaksid nende hooneühistu raamatupidamisele.
