Eluasemetoetuse taotluse edukaks esitamiseks ei tohi nii üksikisikute kui ka abikaasade või elukaaslaste sissetulek ületada teatud kindlaksmääratud summasid.
Praegu kehtib nii, et toetusele on õigus kõigil neil isikutel, kes esitavad vastava avalduse elamuehituse lisatasu saamiseks ja kellel on maksustatav tulu kuni 25 aastas.600 eurot. Abielus või registreeritud elukaaslastel on kõrgem sissetulekupiirang: nad võivad summat kahekordistada, st mitte rohkem kui 51 koos.Teeni 200 eurot aastas.
Neid piirmäärasid aga tõstetakse alates 1. jaanuarist 2021 - see võimaldab suuremal hulgal inimestel taotleda riigi rahastust näiteks hooneühistu laenulepingule. Eraisikute sissetulekupiir on alates 2021. aastast 35.000 eurot aastas. Abielus või elukaaslastel võib siis ühiselt olla maksustatav aastasissetulek maksimaalselt 70.Kas 000 eurot. Tulemus: ligi 25 miljoni asemel võib nüüd ligi 40 miljonit sakslast saada koduehituse lisatasu – eeldusel, et neil on kodulaen ja hoiuleping.
Need on lühidalt eluasemetoetuse rahastamise piirmäärad:
| Kuni 31.12.2020 | Alates 01.01.2021. aasta | |
| Individuaalne | 25.600 eurot | 35.000 eurot |
| Abielus / elukaaslane * | 51.200 eurot | 70.000 eurot |
* Abikaasad hinnatakse ühiselt ja elukaaslasi ühiselt vastavalt elukaaslaseseadusele.
Hea teada: Mitte ainult ei tõuse maksustatava tulu piirmäär, tõuseb ka maksimaalne subsideeritud sääst ja toetusmäär - alates 2021. aastast on riigilt rohkem raha elamuehituse preemiaks.
Eluasemetoetus: milline sissetulek on määrav?
Pane tähele, et koduehituse lisatasu sissetuleku piiriks ei ole aastapalk, vaid ainult aastane maksustatav tulu. See võib oluliselt muutuda, eriti lastega perede puhul, kuna võimalike maksuvabastuste tõttu on maksustatav summa oluliselt väiksem kui teie palgalehel kirjas. Seetõttu tasub matemaatikat teha!
Lastetute puhul jääb ka pensionikuludest, tuluga seotud kuludest ja muudest mahaarvatavatest kuludest tulenev maksustatav tulu sageli kõvasti alla netopalga. Ka siin tasub hooneühiskonna säästjatel hoolikalt uurida, kas neil on õigus saada kodulaenu ja hoiulepingu koduehituse lisatasu.
Kui suur võib olla minu aastane koduehituse lisatasu brutotoetus??
Järgmises tabelis on näha nende töötajate ja riigiteenistujate brutotulu, kellel pole peale ühekordsete väljamaksete ja maksuvabastuste muid maksuga seotud kulusid.*
| Tööalane staatus | Lasteta | 1 laps | 2 last | 3 last | 4 last |
| Töölised | 43.300 | 50.300 | 55.300 | 59.900 | 64.400 |
| ametnik | 37.900 | 43.700 | 47.800 | 52.000 | 56.100 |
Abielupaaride puhul on elamuehituspreemiaks lubatud brutosissetulek suurem. Järgmine tabel näitab, kui suur võib olla brutotulu sõltuvalt laste arvust ja ametialasest staatusest.*
| Tööalane staatus | Lasteta | 1 laps | 2 last | 3 last | 4 last |
| Mõlemad töölised | 86.700 | 96.100 | 105.500 | 114.800 | 123.100 |
| Töötaja | 82.600 | 90.400 | 96.200 | 106.000 | 113.800 |
| Töötaja, ametlik | 80.700 | 89.300 | 97.800 | 106.300 | 114.800 |
| Mõlemad ohvitserid | 75.800 | 83.600 | 91.400 | 99.300 | 107.100 |
| Ametlik | 72.900 | 80.700 | 88.500 | 96.400 | 104.200 |
*Eeldused: peale töötasu täiendavat sissetulekut pole, topeltpalgaga abielupaaride puhul teenivad mõlemad sama palju; 2020. aasta sotsiaalkindlustusmakse määrad; Summad ümardatuna alla 100 eurole.
Täpselt teadmise korral saab vaadata kehtivat maksumäära: Seal on näha, kui suur oli aasta maksustatav summa ja kas sellest tulenevalt on mõtet taotleda koduehituse lisatasu. Siin on loetletud maksustatav summa pärast kõiki mahaarvamisi.
Näpunäide: Koduehituse lisatasu saab taotleda isegi kaks aastat tagasiulatuvalt, s.o kuni 2021. aasta lõpuni 2019. aastal. Olemasolevad lepingud saavad ka täiustatud koduehituse lisatasu. Põhitingimus on, et säästetud raha kasutatakse elamiseks. Vastasel juhul peate võib-olla koduehituse lisatasu tagasi maksma.
Määrake maksustatav tulu ilma maksuarvestuseta
Eelmise aasta nõutav maksudeklaratsioon ei ole alati saadaval. Kõik, kes soovivad siiski maksustatavat tulu määrata, et hinnata, kas majaehituse lisatasu on ehitusühistu lepingu toetuseks kõlblik, leiab abi Internetist: Nn maksusimulaatorid kasutavad erinevat infot, et arvutada, kui palju palgast saadud raha jääb lõpuks maksustatavaks tuluks. Nii saavad huvilised suhteliselt täpselt välja arvutada, kas neil on õigus toetust saada või mitte, ka ilma maksumäärata.
See, kui palju raha riik seejärel taotluse alusel toetuseks maksab, on igal üksikjuhul erinev. Siit loe, kuidas koduehituspreemia suurust arvutada.
