Kümme kohtuotsust postkastide teemal

Isegi puuduv postkasti võti ei takista korteriomanikul oma postkasti jälgimast. Üks noormees väitis, et tema naine oli tüli käigus korterist lahkunud ja võtme kaasa võtnud. Tal oli juurdepääs uuesti alles üksteist päeva hiljem – ja selle aja jooksul jäi tal märkamata tähtaeg määrav tähtis ametlik kiri. Hammi kõrgem ringkonnakohus (toimiku number 4 Ws 103/16) juhtis mehele tähelepanu, et ta oleks pidanud oma posti eest hoolitsema palju varem.

Igaüks peaks regulaarselt oma postkasti kontrollima ja kirju vastu võtma. Mõnikord võib olla midagi olulist.

Foto: fotolia / Anna Popova

4. Postkasti asukoht ei ole põhjus üüri alandamiseks

Üürnik ei saa teada, kas kortermaja postkastisüsteem on majas sees või väljaspool. See on omaniku otsustada. Frankfurti / Oderi ringkonnakohus (toimiku number 6a S 126/09) keeldus üürnikule soovitud üüri vähendamisest, kuna tema käsutuses olid vaid kirjakastid koridoris. Üürileandja peab põhimõtteliselt võimaldama korralikku posti kohaletoimetamist, kuid see toimib ka pakutava lahendusega.

5. Standardiseeritud postkasti pesa

Ja vastupidi, üürikorteri kirjakasti pesa peab vastama DIN standarditele. Kui see nii ei ole, on võimalik igakuine üüri alandamine. Berliini elamukompleksis oli pilu suurus vaid 18 x 3 sentimeetrit, kuigi DIN-määrused nägid ette 32,5 sentimeetri laiust. Charlottenburgi ringkonnakohus (toimiku number 27 C 262/00) otsustas, et see lahendus ei vasta tänapäeva nõuetele. Omanik pidi parandusi tegema, kui ta ei tahtnud riskida püsiva vähendamisega.

6. Postkasti minimaalne suurus

Teine oluline kirjakasti kriteerium on Frankfurdi / Maini ringkonnakohtu hinnangul (toimiku number 33 C 3463/15), et DIN-A-4 formaadis ümbrikke saab täielikult sisse visata ja need ei pea välja ulatuma ega kõver. Üürnik oli enne lepingu sõlmimist postkasti seisukorda näinud ega sekkunud. Kuid arvestades selle küsimuse väheolulisust korteri üürimisel, andis kohus talle selle andeks.

7. Iga üürnik vastutab oma postkasti eest

Kui üürnik ei tee mittetoimiva postkastiga pikema aja jooksul midagi, vastutab ta isiklikult posti ebaõnnestunud kättetoimetamise eest. Üks asjaosaline polnud klapi kadumise üle kurtnud umbes aasta. Aga kui üürileandja saatis talle üüri tõstmise taotluse, viitas ta ootamatult defektsele postkastile ja väitis, et kiri pole temani jõudnud. Ringkonnakohus Berlin-Wedding (toimiku number 18 C 380/15) ei võtnud seda vabandust vastu. Üürnik ei saanud kadunud luugiga väljapääsu rääkida.

Kui postkast ei tööta pikemat aega, vastutab ebaõnnestunud posti kohaletoimetamise eest üürnik, mitte üürileandja.

Fotod: iStock / JanWillemKunnen

8. Mahajäetud postkast

Postkasti puhul on hädavajalik, et sinna oleks kantud elaniku nimi. Kui see nii ei ole, võib seda pidada süüliseks käitumiseks ja asjaomane isik vastutab tagajärgede eest. Ühel Hesseni mehel oli sisehoovi sissepääsuvärava postkastil ainult firma nimi, aga mitte oma nime. Sellest ei piisanud Hesseni sotsiaalkohtule (toimiku number L 6 SO 78/07), ta ei võtnud seda ettekäänet tähtajast möödalaskmiseks.

9. Postkasti võtmed

Postkasti võtmed ei ole sageli nii stabiilsed kui maja või korteri võtmed. Halles läks üürnikul võti ära, mispeale omanik palus luku vahetuse kulud hüvitada. Halle ringkonnakohus (toimiku number 93 C 4044/08) ei nõustunud selle hüvitise nõudega. Asi võib olla ka materiaalses väsimuses, mille eest üürnik ei vastuta. Vähemalt inimene peab seda kahtluse korral nii nägema.

10. Kirjakast peab olema üürniku käeulatuses

Kui omanik ei paku hooldatavat postkasti, saab üürnik ise aidata. Värava sissepääsu juures oli kirjakast, kuid ühest küljest asus see raske puudega üürniku jaoks liiga kaugel ja teisest küljest ei olnud see hästi kaitstud ilmastiku ja niiskuse eest. Asjaomane isik kinnitas maja külge oma postkasti, mida Kleve ringkonnakohus (toimiku number 35 C 110/15) pidas asjakohaseks. Teine argument oli see, et postkast oli aeg-ajalt taimedest kinni kasvanud.

Jäta Oma Kommentaar

Please enter your comment!
Please enter your name here