"Arvutasime kohe tagurpidi ja siis teadsime: meie eelarvest jätkus 155 ruutmeetrile elamispinnale ja 45 ruutmeetrile kasulikule pinnale," selgitab arhitekt ja tellija Lemmens. Kui tema lamekatusega maja 2012. aastal ehitati, oli tema maja ehitamise netokulu 1.200 eurot ruutmeeter. Täna, seitse aastat hiljem, suudab Lemmens ehitada maju 1 eest.Ehitamiseks 700 eurot ruutmeeter. See on ka tõeline väljakutse. Isikliku panusena viis ta sisse kogu oma odava lamekatusega maja planeerimise ja võttis ehitusplatsil meistritöö.
Ühepereelamu arhitektitasu moodustab umbes 15 protsenti ehitusmaksumusest. Siis on ehitusinsener ja energeetikakonsultant: ilma konstruktsioonianalüüsita pole ehitusluba ja energiakonsultandi raha tasub samuti investeerida. Sest ta mitte ainult ei koosta nõutavat energiasertifikaati (väga oluline igasuguste KfW toetuste puhul), vaid määrab ka kütte- ja ventilatsioonitehnoloogia suuruse nii, et see sobiks täpselt maja ja kasutuskäitumisega. Nii saab hoone omanik olla kindel, et liiga suurt ja seetõttu kallist boilerit ei kasutata. Energeetik kontrollib ka paigaldaja tööd ja hoolitseb selle eest, et kõik oleks paigaldatud õigesti ja vastavalt kehtivatele tehnikareeglitele.
Odava lamekatusega maja saladus
Arhitekt Lemmens arvutab kahekümne aasta ja arvukate kogemustega majade järel enda kuluindeksi järgi. Juba eelnõus määrab ta ära komponentide mõõdud, põranda- ja seinapinnad ning koostab iga komponendi kohta üsna täpse kulukalkulatsiooni. „Nii varajases staadiumis on ebatavaline nii täpselt arvutada. Loon oma klientidele usaldusväärse ja äärmiselt tõsise otsustusaluse, mis näitab täpselt, mis erinevad tehingud maksavad. „See on tema kuluefektiivse planeerimise saladus, selgitab Lemmens.
Teades, mis erinevad seinakonstruktsioonid, laed ja katusekonstruktsioonid maksavad, saab Lemmens projekteerida kliendile maja. Tema enda lamekatusega majale sai tulemuseks puitkarkasskonstruktsioon koos täiendava soojapidavusega ja tagant ventileeritava fassaadiga. Ülemine korrus ulatub üle esimese korruse ja on seega suurte akende päikesekaitseks. Ta kavandas need sidusalt akende lindiks, mitte ei jaotanud neid üksikult üle fassaadi. See lihtsustab tootmist ja säästab seega kulusid. Ja see tasub end ära kaks korda: maja, milles pere tunneb end mugavalt ja mis on ka eelarvega lihtne.
Kulude kokkuhoiu nipp lamekatusega maja jaoks
- Elamispind: iga ruutmeeter maksab – ja need, kes saavad hakkama vähema multifunktsionaalse ruumiga, säästavad palju raha. Sest nii säästate igal pool: seintel, lagedel ja katustel.
- Materjali valik: Ülemisi hinnapiiranguid ei ole. Head ruumiplaneeringut ei muuda kallis parkett ega kallis furnituur vannitoas.
- Lihtne ehitustehnoloogia: kui saate ilma täielikult võrgustatud nutikoduta hakkama, saate ka siin säästa. Iga pistikupesa, iga valgustuslüliti ja laekontakti eest tuleb maksta. Ära planeeri liiga vähe, aga ka mitte liiga palju. Mida väiksem on pindala, seda väiksem võib kütteseade olla.
Kui otsid head arhitekti, leiad oma piirkonna koostööpartnerid siit:
faktid ja arvud
| vara | 440 ruutmeetrit |
| Eluruum | 154 ruutmeetrit |
| Ehitus | Puitkarkasskonstruktsioon, esimesel korrusel ventileeritav klinkertellistest fassaad, ülemisel korrusel hõbekuusk |
| arhitekt | André Lemmens arhitektuur, Kleve |
Materjalid ja tooted
Klinkertellis: Vogelensanghi tellisetehas. Puitliistud: Dura vooderdised. Kogu sisseehitatud mööbel: korpus ja sahtlid Ikeast, esiosad tislerilt. Söögilaua toolid: BoConcept. Tuled söögilaua kohal: Tobais hall. Kamin: Skanthermi elemendid. Aialaud: Elu. Aiatoolid: austusavaldus versus.
meistrimees
"Arhitektina sõltume headest käsitöömeistritest," ütleb Lemmens. "Sest mis kasu on parimatest ideedest, kui neid ei rakendata? “Ta on aastaid teinud tihedat koostööd puidutöölise ja vilunud igakülgse Johann Bracki ning puusepp Juri Schütziga.
